超级快3:房市/中南部买气大增温 有3个蛋白区熟了变蛋黄

                          房屋人口-房市/中南部买气大增温 有3个蛋白区熟了变蛋黄-三分快3

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                          ▲2010年县市合并迄今,六都中以台中太平区、台南永康区和高雄凤山区房价上涨幅度最多。(图/信义房屋提供)

                          根据实价登录,2010年五都县市合并迄今,以台中太平区、台南永康区和高雄凤山区上涨较多。当地房仲表示,三区原本皆属县区,房价基期低,受惠县市合并、推动重大建设及重划区新推案,房市交易热络,带动房价上涨,进而让蛋白区变成蛋黄区。

                          信义房屋统计实价登录资料,自2010年县市合并至今,中南高10年来房价涨幅最为明显,均涨了6-7成,其中台中太平区甚至上涨179%,台南和高雄则分别是永康区121%、凤山区107%上涨最多。

                          针对台中太平区房价拥有较大涨幅,信义房屋太平新光店店长纪政廷表示,由于太平区腹地广大,5分之4的面积为山区、有多条溪流经过,尤其早期在旱溪沿线相当荒芜,是自从县市合并、开发新光重划区,建商进驻推案,加上台74线、精武车站通车,持续吸引人口移入,才拉抬房价,目前屋龄5年内新成屋单价约17-19万元,知名建商则有2字头的表现,光是跟去年相比,房价就涨了5-10%,而且受惠区域机能逐渐到位,透天需求也有提升。

                          台南永康区房价也有明显涨势,信义房屋永康店店长陈萱蓉表示,永康区紧邻东区和北区,过去属台南县发展核心,人口和成交量都在前段班,在县市合并后,积极推展台南市立图书馆总馆等重大公共建设,并规划大桥重划区,但由于起初房地价基期仍低、缺乏新屋,因此在新建案推出后,带动区域房价,新透天多要价2000万元以上,而屋龄5年内大楼亦有价涨,目前3房车位约总价900-1000万元,但5年前大概仅约700-800万元就能购得。

                          至于高雄凤山区同样价涨不少,信义房屋凤山凤新店店长林思玮表示,凤山区为当时高雄县政府所在地,而且与三民区、苓雅区相邻,原本就是高雄县最热闹、人口最多的地方,所以在县市合并之后,很快就发展起来,并带动房价上涨,例如凤山旧市区10年前中古大楼单价仅约6-7万元,如今已涨至12-16万元,文山特区甚至有2字头的行情,凤山区近期更受惠于铁路地下化、卫武营艺术中心等建设利多,呈现量增、价持稳的情形。

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